Ben je op zoek naar een ruime patiowoning met 3 slaapkamers in het plan Heinsiushof aan de rand van Princenhage? Dan is Van Oldenbarneveltstraat 2 echt iets voor jou! Deze woning heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en een patiotuin gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie, dichtbij de historische dorpskern. Het centrum van Breda is op korte afstand, zo ook natuurgebied "De Rith" en de uitvalswegen naar de A16 en A58.
Indeling:
Begane grond:
De ruime entree / hal met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars + 2 fasen groep + groep zonnepanelen), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot toilet, badkamer en woonkamer.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de patiotuin.
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, diverse kasten en lades en inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron.
Vanuit de woonkamer toegang tot slaapkamer I. Deze slaapkamer is middens een dubbele schuifdeur afgesloten van de woonkamer.
De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als de hal bereikbaar en is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, wandcloset en douchecabine.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de technische ruimte.
Slaapkamer II met veel lichtinval door de grote ramen.
Slaapkamer III heeft ook veel lichtinval door de grote ramen.
De technische ruimte biedt plaats aan de omvormer (zonnepanelen), warmteterugwinsysteem en heeft aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tuin/patio:
De tuin is voorzien van bestrating en een achterom. Hier kun je heerlijk beschut buiten zitten en genieten van het zonnetje.
Ruime aangebouwde berging met elektra.
Bijzonderheden:
- De woning is gasloos en voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- 11 zonnepanelen.
- Energielabel A+.
- Verwarming én koeling door middel van een WarmteKoudeOpslagsysteem (WKO).
- In combinatie met vloerverwarming in de gehele woning.
- De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer (op de slaapkamer na), spachtelputz wandafwerking en spuitwerkplafonds.
- De 1e verdieping heeft spuitwerkwanden en -plafonds.
- Het is optioneel mogelijk een garageplek te huren in de parkeerkelder van het naastgelegen appartementengebouw.
Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak met Joep!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
contact met makelaar ws constructief, deskundig en prettig, een echte traditionele makelaar die kwaliteit hoog in het vaandel heeft staan..
Een funda gebruiker
Johanna Naberstraat 5
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
10
/10
9
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Joep Willems heeft me enorm geholpen met de aankoop van mijn huis.
Hij zag zaken die ik niet zag en bracht ideeën aan waar ik nog niet aan had gedacht. De communicatie verliep heel fijn en hij heeft duidelijk verstand van zaken, dat geeft vertrouwen.
Bedankt Joep..
Een funda gebruiker
Rochussenlaan 64
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
9.3
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Joep is vriendelijk en zeer deskundig. Geeft goede en eerlijke adviezen, kortom een top makelaar!.
Een funda gebruiker
Boerhaavelaan 135
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Ik had al eerder met Joep Willems te maken gehad bij de aankoop en verhuur van het appartement. Dus heb ik me niet verder georiënteerd, maar meteen voor deze makelaar gekozen. Hij is vriendelijk, helpt waar nodig en is geduldig. En hij heeft de kennis van zaken over de verkoop van onroerend goed..
Een funda gebruiker
Nieuwe Dieststraat 244
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Fijn contact, goede begeleiding en veel deskundigheid. Joep heeft veel kennis van de woningmarkt. Wij zijn tevreden!.
Een funda gebruiker
Brabantstraat 4
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Joep is deskundig door jarenlange ervaring, zeer behulpzaam en praktisch ingesteld. Persoonlijke aanpak zonder blabla. Kon op elk moment bij hem terecht met vragen..
Een funda gebruiker
Loopschansstraat 42
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Fijne makelaar, kent de markt, stuurt bij indien nodig. Altijd goed bereikbaar voor vragen of uitleg, ..
A. Gijsbrechts
Burgemeester van Poppelstraat 96
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9.8
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Joep heeft me op prettige wijze geholpen; hij heeft alle vragen die ik had snel en deskundig beantwoord en me geholpen met het doen van een passend bod..
Smeur
Stationslaan 1282
9Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9.8
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
We hebben eerder Joep ingeschakeld en wederom was het weer goed verlopen.
Joep is deskundig, transparant,vriendelijk en komt zijn afspraken na. Wanneer wij weer een aankoop of verkoopmakelaar nodig hebben zullen wij opnieuw voor Willems makelaars kiezen..
Mailoa
Wilderen 284
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Joep en zijn team hebben ons vanaf het eerste contactmoment geweldig geholpen. Hij begrijpt precies wat je nodig hebt, en is heel duidelijk en fijn in zijn communicatie. Door hem hebben we na één bezichtiging al meteen ons droomhuis kunnen kopen, en dat in deze gekke tijd. Echt een aanrader!.
Een funda gebruiker
Heuvelplein 243
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Contact verliep zeer soepel en snel
Erg tevreden
Ook de nazorg en tips waren zeer welkom
Snel resultaat.
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Rubensstraat 37
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
De beste makelaar die je je kan wensen!.
Dagmar van Ark
De beste makelaar
10
/10
8.5
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Goede contacten met de makelaar.
Reageert snel en correct
Eerlijk en deskundig
Geen BlaBla, realistisch in mogelijkheden tot verkoop
Geeft goede marktgerichte adviezen
Komt afspraken na.
Een funda gebruiker
Dorpstraat 18
9Deskundigheid
8Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
9
/10
8.5
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Joep heeft ons doelgericht 2 maal geholpen met het bieden op een woning. Joep geeft eerlijk zijn mening en zegt ook als hij het ergens niet mee eens is..
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Loopschansstraat 56
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
8Prijs / kwaliteit
9
/10
8.2
willemsmakelaars.nl1 beoordeling
Prima contact. Slechts een verbeterpunt, maar dat heeft betrekking op de site (move)
Hierop kunnen slechts 2 verkopers ingevoerd worden. Vanwege erfenis hadden wij te maken met 3....