Verkocht

Van Oldenbarneveltstraat 2, Breda

Woonopp.: 114 m² Bouwjaar: 2007 Aantal kamers: 4 € 395.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime patiowoning met 3 slaapkamers in het plan Heinsiushof aan de rand van Princenhage? Dan is Van Oldenbarneveltstraat 2 echt iets voor jou! Deze woning heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en een patiotuin gelegen op het zuidwesten. De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie, dichtbij de historische dorpskern. Het centrum van Breda is op korte afstand, zo ook natuurgebied "De Rith" en de uitvalswegen naar de A16 en A58.

Indeling:

Begane grond:
De ruime entree / hal met meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars + 2 fasen groep + groep zonnepanelen), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot toilet, badkamer en woonkamer.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de patiotuin.
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, diverse kasten en lades en inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron.
Vanuit de woonkamer toegang tot slaapkamer I. Deze slaapkamer is middens een dubbele schuifdeur afgesloten van de woonkamer.
De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als de hal bereikbaar en is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, wandcloset en douchecabine.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de technische ruimte.
Slaapkamer II met veel lichtinval door de grote ramen.
Slaapkamer III heeft ook veel lichtinval door de grote ramen.
De technische ruimte biedt plaats aan de omvormer (zonnepanelen), warmteterugwinsysteem en heeft aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin/patio:
De tuin is voorzien van bestrating en een achterom. Hier kun je heerlijk beschut buiten zitten en genieten van het zonnetje.
Ruime aangebouwde berging met elektra.

Bijzonderheden:
- De woning is gasloos en voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
- 11 zonnepanelen.
- Energielabel A+.
- Verwarming én koeling door middel van een WarmteKoudeOpslagsysteem (WKO).
- In combinatie met vloerverwarming in de gehele woning.
- De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer (op de slaapkamer na), spachtelputz wandafwerking en spuitwerkplafonds.
- De 1e verdieping heeft spuitwerkwanden en -plafonds.
- Het is optioneel mogelijk een garageplek te huren in de parkeerkelder van het naastgelegen appartementengebouw.

Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak met Joep!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Eindwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
2007

Daktype
Lessenaardak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
A+

Isolatie
Volledig geisoleerd

Verwarmingssoorten
Aardwarmte

Warm water
Aardwarmte

Oppervlakten en inhoud

Wonen
114 m²

Inhoud
435 m³

Perceel
139 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Princenhage

Perceelnummer
5833

Eigendom
volle eigendom

Sectie
I

Oppervlakte
139 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
29 m²

Ligging tuin
West

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 275.000,- k.k.
Galerijflat

Concordiastraat 1B

4811 NA Breda
1978
2
50 m²
Beschikbaar
€ 475.000,- k.k.
Portiekflat

Catharinastraat 17B

4811 XD Breda
1989
4
110 m²
Beschikbaar
€ 675.000,- k.k.
Eindwoning

Lange Weide 199

4827 MB Breda
2010
6
158 m²
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Hoekwoning

Heuvelstraat 41

4812 PH Breda
2011
8
112 m²
Onder bod
€ 305.000,- k.k.
Portiekflat

Nijverheidssingel 215

4811 ZV Breda
1982
2
67 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 440.000,- k.k.
Portiekflat

Catharinastraat 11

4811 XD Breda
1989
4
101 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 465.000,- k.k.
Eindwoning

Lisdodde 44

4823 MC Breda
2000
8
143 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 360.000,- k.k.
Eindwoning

Grensvaart 19

4816 JE Breda
1964
6
88 m²
Verkocht
€ 295.000,- k.k.
Tussenwoning

Blauwe Reiger 13

4872 SN Etten-Leur
1985
6
95 m²
Verkocht
€ 375.000,- k.k.
Tussenwoning

Calandstraat 24

4827 NJ Breda
1964
10
132 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 415.000,- k.k.
Portiekflat

Madame Curieplein 4

4834 XS Breda
1987
4
102 m²
Verkocht
€ 560.000,- k.k.
Geschakelde twee onder een kapwoning

Johanna Naberstraat 5

5122 KE Rijen
1999
8
151 m²
Willems Makelaars
Willems Makelaars